Estimation théorique
Route de la Meyze,87800 Nexon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Meyze,87800-Nexon indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 29 | RTE DE LA MEYZE | 5 | 99 | 1252 | 176100€ | 1779€ |
2022-08-16 | 36 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 100 | 895 | 108500€ | 1085€ |
2022-02-04 | 26 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-28 | 11 | RTE DE LA MAZAURIE | 3 | 63 | 460 | 87000€ | 1381€ |
2023-05-11 | 79 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 96 | 1001 | 157000€ | 1635€ |
2020-12-17 | 1 | IMP DE BEL AIR | 3 | 85 | 2256 | 118000€ | 1388€ |
2019-06-19 | 90 | RTE DE LA MEYZE | 2 | 36 | 500 | 80000€ | 2222€ |
2023-02-03 | 87 | RTE DE LA MEYZE | 5 | 86 | 500 | 160000€ | 1860€ |
2023-04-21 | 93 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 70 | 500 | 150650€ | 2152€ |
2019-09-05 | 12 | RTE DE VALETTE | 5 | 106 | 1000 | 173500€ | 1637€ |
2019-07-06 | 8 | LE COURDEIN | 6 | 210 | 1800 | 234000€ | 1114€ |
2022-05-31 | 8 | LE COURDEIN | 6 | 210 | 1800 | 484900€ | 2309€ |
2022-06-24 | 112 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 140 | 1540 | 229700€ | 1641€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2022-04-19 | 12 | LA JAYE | 3 | 54 | 190 | 20640€ | 382€ |
2022-03-25 | 5 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 93 | 72 | 43000€ | 462€ |
2022-07-12 | 22 | RTE DE LA VIGNE | 4 | 134 | 500 | 271000€ | 2022€ |
2020-10-09 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 99 | 221 | 126000€ | 1273€ |
2019-09-17 | 111 | RTE DE LA MEYZE | 5 | 95 | 1980 | 88000€ | 926€ |
2021-06-04 | 6 | RUE SAINT FERREOL | 7 | 150 | 193 | 238650€ | 1591€ |
2019-12-13 | 1 | RTE DE LA VIGNE | 5 | 95 | 690 | 76100€ | 801€ |
2020-03-11 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 88 | 33000€ | 569€ |
2020-10-28 | 5 | PLE ANNIE FRATELLINI | 4 | 70 | 338 | 40000€ | 571€ |
2019-09-17 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 132 | 179 | 44500€ | 337€ |
2019-10-23 | 2 | PLE ANNIE FRATELLINI | 4 | 95 | 80 | 72600€ | 764€ |
2021-02-09 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 2233 | 65900€ | 1063€ |
2020-10-22 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 800 | 182000€ | 1492€ |
2019-05-22 | 11 | RTE DE LA VIGNE | 4 | 119 | 500 | 155400€ | 1306€ |
2022-01-27 | 1 | LA JAYE | 5 | 95 | 845 | 198000€ | 2084€ |
2020-06-18 | 5 | LES VANNEAUX | 6 | 140 | 90 | 162550€ | 1161€ |
2021-09-07 | 6 | PLE ANNIE FRATELLINI | 7 | 240 | 494 | 415000€ | 1729€ |
2019-07-17 | 6 | LA JAYE | 4 | 99 | 2520 | 207000€ | 2091€ |
2020-01-21 | 60 | AV GARIBALDI | 4 | 72 | 606 | 63207.5€ | 878€ |
2022-05-16 | 58 | AV GARIBALDI | 3 | 62 | 652 | 65000€ | 1048€ |
2020-05-20 | 25 | AV GARIBALDI | 6 | 165 | 1502 | 260000€ | 1576€ |
2021-08-26 | 1 | LA VIGNE | 5 | 112 | 1649 | 185000€ | 1652€ |
2023-02-20 | 7 | RUE D ARSONVAL | 3 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2019-12-04 | 3 | LA JAYE | 4 | 101 | 500 | 226600€ | 2244€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 116 | 0 | 120000€ | 1034€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 696 | 50000€ | 617€ |
2020-10-14 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 151 | 143 | 115000€ | 762€ |
2021-07-31 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 185 | 1303 | 48600€ | 263€ |
2021-01-28 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 743 | 160000€ | 1553€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 163 | 1050 | 158000€ | 969€ |
2022-07-08 | 13 | RUE PASTEUR | 7 | 205 | 280 | 155000€ | 756€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DE LA BARRE | 2 | 47 | 95 | 104600€ | 2226€ |
2021-06-03 | 12 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 105 | 179 | 77000€ | 733€ |
2021-04-30 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 68 | 724 | 121000€ | 1779€ |
2019-11-27 | 4 | RTE DE LA COTE | 2 | 73 | 500 | 209500€ | 2870€ |
2020-08-19 | 15 | LES VANNEAUX | 4 | 90 | 1450 | 105680€ | 1174€ |
2021-12-30 | 7 | LE COURDEIN | 6 | 102 | 1428 | 120000€ | 1176€ |
2022-09-16 | 14 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 180 | 957 | 228000€ | 1267€ |
2023-02-27 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 256 | 80000€ | 1013€ |
2020-08-12 | 1 | LA PETITE BOUENNE | 4 | 95 | 589 | 60000€ | 632€ |
2022-06-07 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 91 | 619 | 115000€ | 1264€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 254 | 84450€ | 845€ |
2021-03-29 | 5 | LE COURDEIN | 7 | 147 | 500 | 202600€ | 1378€ |
2023-02-28 | 5935 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 152 | 500 | 275659€ | 1814€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 922 | 133500€ | 1435€ |
2019-06-26 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 130 | 253 | 108750€ | 837€ |
2020-11-05 | 6 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 100 | 866 | 90000€ | 900€ |
2020-07-03 | 2 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 78 | 174 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-19 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 75 | 601 | 93000€ | 1240€ |
2020-01-07 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 8 | 156 | 952 | 96000€ | 615€ |
2022-01-27 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 87 | 880 | 160000€ | 1839€ |
2021-02-04 | 21 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 500 | 201130€ | 1934€ |
2019-06-19 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 858 | 140500€ | 1597€ |
2022-05-06 | 8 | CHAMESSOUZE | 4 | 127 | 1539 | 185250€ | 1459€ |
2019-06-13 | 1 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 6 | 145 | 160 | 70000€ | 483€ |
2023-03-29 | 11 | CHAMESSOUZE | 4 | 100 | 1993 | 82500€ | 825€ |
2021-09-21 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 68 | 122 | 72000€ | 1059€ |
2021-06-03 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 428 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 69 | 729 | 160500€ | 2326€ |
2020-12-29 | 18 | CHAMESSOUZE | 6 | 197 | 2234 | 30000€ | 152€ |
2019-09-12 | 1 | CHE DE LA METAIRIE | 7 | 184 | 1170 | 226050€ | 1229€ |
2022-05-09 | 40 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 82 | 602 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-19 | 9 | CHAMESSOUZE | 4 | 102 | 500 | 232000€ | 2275€ |
2020-11-12 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 223 | 7660 | 247000€ | 1108€ |
2021-01-14 | 6 | LA MAZAURIE | 1 | 21 | 1192 | 44000€ | 2095€ |
2023-05-29 | 2 | CHAMESSOUZE | 3 | 98 | 834 | 75000€ | 765€ |
2019-08-09 | 16 | CHAMESSOUZE | 4 | 159 | 410 | 156100€ | 982€ |
2019-08-14 | 13 | CHAMESSOUZE | 3 | 78 | 1199 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-24 | 13 | CHAMESSOUZE | 3 | 78 | 1199 | 168500€ | 2160€ |
2023-01-11 | 8 | LE PETIT MAS | 3 | 65 | 2000 | 143000€ | 2200€ |
2021-10-13 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 69 | 410 | 123500€ | 1790€ |
2019-05-24 | 6 | RUE LOUIS AYMARD | 4 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2022-05-30 | 2 | PROM DE ST HILAIRE | 3 | 90 | 121 | 159300€ | 1770€ |
2021-05-31 | 8 | LA MAZAURIE | 19 | 430 | 500 | 250000€ | 581€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DANIEL LATHIERE | 5 | 141 | 1000 | 322000€ | 2284€ |
2020-01-03 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 70 | 667 | 118000€ | 1686€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DANIEL LATHIERE | 5 | 105 | 3017 | 185000€ | 1762€ |
2019-09-18 | 1 | CHE DE LA COTE | 4 | 106 | 440 | 145000€ | 1368€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 81 | 470 | 130000€ | 1605€ |
2019-06-19 | 5343 | CLOS MOMBESSIER | 5 | 104 | 1494 | 122800€ | 1181€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 950 | 96100€ | 1131€ |
2021-08-09 | 5001 | CLOS MOMBESSIER | 5 | 102 | 2033 | 163200€ | 1600€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE VEYRINAS | 5 | 157 | 1826 | 222000€ | 1414€ |
2022-05-30 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 420 | 90000€ | 818€ |
2020-03-17 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 420 | 135500€ | 1232€ |
2023-01-09 | 11 | PLAUD | 4 | 91 | 500 | 80000€ | 879€ |
2020-08-13 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 975 | 130400€ | 1358€ |
2022-12-26 | 2 | RUE MERMOZ | 4 | 89 | 2000 | 186200€ | 2092€ |
2022-03-17 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 986 | 93000€ | 1329€ |
2021-09-27 | 5100 | LE PUY | 3 | 56 | 260 | 280000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 5104 | LE PUY | 1 | 36 | 100 | 30000€ | 833€ |
2022-02-01 | 17 | SALLAS | 7 | 136 | 112 | 140000€ | 1029€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DE LA CROIX LA FAYE | 5 | 131 | 700 | 147400€ | 1125€ |
2022-04-05 | 10 | LE PLANTADIS | 4 | 97 | 536 | 85000€ | 876€ |
2022-03-30 | 13 | SALLAS | 4 | 135 | 572 | 151000€ | 1119€ |
2021-10-04 | 11 | SALLAS | 2 | 60 | 2239 | 137800€ | 2297€ |
2023-06-22 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 700 | 108000€ | 1125€ |
2020-03-13 | 2 | AV DES ROSES | 6 | 137 | 410 | 129400€ | 945€ |
2020-10-09 | 2 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 490 | 30000€ | 300€ |
2023-05-31 | 56 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 970 | 65000€ | 556€ |
2020-09-24 | 3 | RUE ANDRE FURELAUD | 3 | 62 | 900 | 118000€ | 1903€ |
2021-08-04 | 6 | AV DES ROSES | 7 | 118 | 720 | 168300€ | 1426€ |
2022-08-17 | 6 | LARTICIE | 4 | 67 | 1295 | 123250€ | 1840€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 104 | 760 | 134750€ | 1296€ |
2022-08-10 | 16 | PETIT BETOUR | 6 | 121 | 744 | 115000€ | 950€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 420 | 142300€ | 1482€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 769 | 149500€ | 1359€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 102 | 1000 | 108100€ | 1060€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 84 | 807 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-24 | 17 | AV DES ROSES | 5 | 120 | 773 | 129450€ | 1079€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES PLACES | 4 | 99 | 818 | 132000€ | 1333€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 122 | 218500€ | 2101€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE VIALOTTE | 4 | 113 | 500 | 158000€ | 1398€ |
2020-02-14 | 7 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 51 | 869 | 76000€ | 1490€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES PLACES | 5 | 83 | 820 | 43300€ | 522€ |
2021-09-15 | 9 | RTE DU LAC | 3 | 80 | 466 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-16 | 5 | LE PAVILLON | 4 | 99 | 500 | 184300€ | 1862€ |
2021-03-11 | 11 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 72 | 978 | 139900€ | 1943€ |
2021-06-05 | 39 | PETIT BETOUR | 4 | 66 | 900 | 35000€ | 530€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DES PLACES | 5 | 110 | 1862 | 125000€ | 1136€ |
2021-11-24 | 4 | RTE DE LAPLAUD | 3 | 70 | 115 | 97000€ | 1386€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 130 | 1093 | 171000€ | 1315€ |
2019-09-17 | 5350 | MOMBESSIER | 2 | 40 | 370 | 53000€ | 1325€ |
2022-08-16 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 233 | 42800€ | 306€ |
2022-01-05 | 17 | VEYRINAS | 2 | 75 | 212 | 85000€ | 1133€ |
2019-09-17 | 19 | RUE ANDRE FURELAUD | 4 | 105 | 1185 | 127000€ | 1210€ |
2021-06-10 | 1 | COUR DE VIALOTTE | 3 | 80 | 692 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 287 | RTE DE MONTBESSIER | 4 | 98 | 1370 | 130000€ | 1327€ |
2020-09-29 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 162 | 62200€ | 852€ |
2021-12-08 | 10 | VEYRINAS | 3 | 105 | 836 | 114000€ | 1086€ |
2021-01-14 | 28 | RTE DE VIALOTTE | 4 | 93 | 500 | 153200€ | 1647€ |
2021-09-24 | 6 | VEYRINAS | 3 | 60 | 165 | 89300€ | 1488€ |
2020-10-29 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 2084 | 115000€ | 1353€ |
2020-08-27 | 3 | LA GARDE | 6 | 343 | 3574 | 237500€ | 692€ |